Aerdenhout – Asterlaan 39

Charmante vrijstaande villa op top locatie in Aerdenhout

Deze karakteristieke jaren dertig villa (1934) met garage is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Spiegelenburghlaankwartier”. De zonnige en ruime tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van 193 m², is bijzonder licht en zit boordevol fraaie authentieke details zoals een ronde erker, originele ingebouwde kasten, houten lambriseringen en paneeldeuren, sierlijsten en een karakteristiek trappenhuis.

De villa is uitgebouwd op de begane grond met een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar het terras. De royale woonkamer heeft karakteristieke details en is zeer licht door de vele raampartijen. Op de 2 slaapverdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en een goede badkamer. Alle slaapkamers hebben veel ramen en zijn extra licht. In de aangebouwde garage bevindt zich de wasruimte en ook een extra badkamer met douche en wastafel. De woning is recentelijk voorzien van een nieuw pannendak en is goed geïsoleerd.

Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage. In de tuin kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen buiten spelen in de kinderrijke buurt.

Kortom: een sfeervol familiehuis met mooie tuin rondom, veel ruimte en privacy gelegen in een zeer geliefde buurt. Uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, hal met toilet en kelderkast, L-vormige zonnige en sfeervolle woonkamer (ca. 45m²) met parketvloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar het terras aan de voorzijde. Lichte woonkeuken (25m²) met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Terras met terrasverwarming. Vanuit de hal toegang tot de garage met verwarming, was- en CV-ruimte en een compacte badkamer met wastafel en douche.

1e verdieping
Overloop, drie grote kamers met ramen aan beide kanten, parketvloer, badkamer met douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. De 1e verdieping is geheel voorzien van een parketvloer met bies.

2e verdieping
Overloop met veel kastruimte, ruimte voor Cv-ketel, twee slaapkamers, waarvan één met wastafel.

Bergvliering.

Kenmerken:
• Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa
• Woonoppervlakte 193 m²
• Perceeloppervlakte 656m²
• Bouwjaar 1934
• Behoud van authentieke stijlelementen
• Veel licht door de vele raampartijen
• Met 5 slaapkamers een heerlijk familiehuis
• Gelegen in geliefde kindvriendelijke buurt
• Voorzien van eigen oprit en aangebouwde garage (19 m²)
• Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy
• Voorzien van nieuw pannendak, dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (energielabel C)
• Gelegen in geliefde en kindvriendelijke Spiegelenburghlaankwartier
• Diverse lagere scholen en middelbare scholen op fietsafstand
• Kwaliteitswinkels Aerdenhout en station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand
• Het strand en de duinen, diverse natuurgebieden, sportfaciliteiten, het dorp Heemstede en de Haarlemse binnenstad op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Terug naar overzicht